Wat is een energielabel?
Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieonzuinig) en wordt bepaald door een gecertificeerde EPA-adviseur op basis van een woningopname ter plaatse. Het label is wettelijk verplicht bij de verkoop en verhuur van woningen in Nederland.
Na de opname wordt het label officieel geregistreerd in het EP-online register van RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Iedereen kan dit register gratis raadplegen via EP-online.nl.
Heeft je woning al een geldig label? Controleer gratis via EP-online.nl.
De schaal: van A tot G
De energielabelschaal loopt van G (minst zuinig) tot A++++ (meest zuinig). De meeste bestaande woningen in Nederland hebben een label B, C of D. Nieuwbouwwoningen moeten tegenwoordig voldoen aan de BENG-eisen, wat overeenkomt met label A++ of hoger.
Omschrijvingen zijn indicatief. Het werkelijke label hangt af van alle bouwkundige kenmerken samen.
Wat wordt er gemeten?
Het energielabel wordt bepaald op basis van de bouwkundige kenmerken van de woning, niet op basis van het werkelijke energieverbruik van de bewoner. De EPA-adviseur kijkt naar de volgende onderdelen:
Isolatie
Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en de kwaliteit van ramen (enkel, dubbel of HR++). Hoe beter de isolatie, hoe minder energie er verloren gaat.
Verwarmingssysteem
Het type ketel (HR, VR, warmtepomp), het rendement en de leeftijd. Een moderne HR-ketel of warmtepomp scoort aanzienlijk beter dan een verouderd systeem.
Ventilatie
De aanwezigheid van gebalanceerde ventilatie of mechanische afzuiging. Goede ventilatie draagt bij aan zowel energieprestatie als luchtkwaliteit.
Zonnepanelen en zonne-energie
Zonnepanelen (PV) en zonneboilers worden meegenomen in de berekening. Ze kunnen het label met meerdere klassen verbeteren.
Warmwater installatie
De manier waarop warm water wordt opgewekt: combiketel, zonneboiler of warmtepompboiler. Dit heeft directe invloed op het energieverbruik.
Bouwjaar en constructie
Het bouwjaar geeft de basis van de bouwkundige staat aan. Woningen gebouwd na 1992 hebben doorgaans betere standaard isolatiewaarden dan vooroorlogse panden.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij verkoop van een woning
Bij iedere woningverkoop in Nederland is een geldig definitief energielabel verplicht. Het label moet uiterlijk bij het tekenen van de koopovereenkomst aan de koper worden overhandigd. De notaris kan bij het ontbreken ervan de transactie weigeren.
Bij verhuur van een woning
Bij het aangaan van een nieuw huurcontract is een geldig energielabel verplicht. Voor huurwoningen in de vrije sector heeft het label directe invloed op de maximale huurprijs via het WWS-puntenstelsel. Woningen met label E, F of G krijgen negatieve punten.
Boete bij ontbreken: De Nederlandse Emissieautoriteit (NEa) handhaaft de verplichting. Verkopers en verhuurders zonder geldig energielabel riskeren een officiële boete.
Hoe wordt het label bepaald? NTA 8800
Sinds 1 januari 2021 worden energielabels in Nederland bepaald via de NTA 8800-methode. Dit is een nauwkeurigere methode dan de vroegere berekening op basis van bouwjaar en standaardwaarden. De NTA 8800 houdt rekening met de werkelijke situatie van je specifieke woning.
Vroegere methode (voor 2021)
- ✗Gebaseerd op standaard bouwjaarwaarden
- ✗Minder nauwkeurig, soms geschat
- ✗Niet altijd representatief voor de woning
- ✗Labels afgegeven voor 2015 zijn vaak verlopen
NTA 8800 (vanaf 2021)
- Woningopname ter plaatse door EPA-adviseur
- Nauwkeurig en persoonlijk voor je woning
- Rekening met isolatie, installaties en panelen
- 10 jaar geldig, direct bij EP-online geregistreerd
Hoe vraag je een energielabel aan?
In vier eenvoudige stappen naar een officieel energielabel via Label & Lens.
Afspraak inplannen
Je plant een afspraak met Label & Lens via onze website, telefoon of WhatsApp. We stemmen een tijdstip af dat jou uitkomt.
EPA-opname ter plaatse
Een EPA-gecertificeerde adviseur bezoekt je woning en neemt alle relevante bouwkundige kenmerken op: isolatie, installaties, ramen en ventilatie.
Berekening en registratie
Op basis van de opname wordt het energielabel berekend via de NTA 8800-methode en officieel geregistreerd bij EP-online van RVO.nl.
Label ontvangen
Je ontvangt het definitieve energielabel digitaal. Het is direct geldig voor verkoop, verhuur of andere doeleinden en 10 jaar geldig.
Heb je al een geldig energielabel?
Een energielabel is 10 jaar geldig. Als je woning na 2015 is verkocht of verhuurd, is er mogelijk al een definitief label aanwezig. Je kunt dit gratis controleren via het EP-online register van RVO.nl. Let op het verschil tussen een definitief en een voorlopig label.
Geldig definitief label
Afgegeven na 2015, nog geen 10 jaar oud. Geldig voor verkoop en verhuur. Controleer de datum op EP-online.nl.
Verlopen label
Ouder dan 10 jaar of afgegeven voor 2015. Niet meer geldig. Een nieuwe EPA-opname is nodig.
Voorlopig of geen label
Een voorlopig label op basis van bouwjaar is niet geldig bij verkoop of verhuur. Je hebt een definitief label nodig.
Veelgestelde vragen
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label wordt bepaald door een EPA-gecertificeerde adviseur op basis van bouwkundige kenmerken. Het is officieel geregistreerd bij EP-online van RVO.nl.
Een geldig energielabel is verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning. Bij verkoop moet het uiterlijk bij het tekenen van de koopovereenkomst aanwezig zijn. Ontbreekt het label, dan riskeer je een boete van de Nederlandse Emissieautoriteit (NEa).
Een energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van afgifte. Je kunt gratis controleren of je woning al een geldig label heeft via EP-online.nl. Let op: een voorlopig label is geen definitief label en niet geldig bij verkoop of verhuur.
Sinds 2021 wordt het energielabel bepaald via de NTA 8800-methode. Een EPA-adviseur bezoekt de woning en beoordeelt isolatie, verwarmingssysteem, warmwater, ventilatie en zonnepanelen. Op basis hiervan wordt het label berekend en geregistreerd.
Energielabel A staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energiekosten. Label G staat voor een zeer onzuinige woning. Het verschil in jaarlijkse energiekosten kan oplopen tot €2.000 of meer. Bovendien heeft het label invloed op de huurprijs (WWS-punten) en de verkoopwaarde.
Een energielabel via Label & Lens kost €229 voor woningen tot 50 m², €269 voor 50 tot 100 m² en €309 voor woningen groter dan 100 m², exclusief btw. Spoedservice binnen 24 uur is mogelijk met een toeslag van €80.
Gerelateerde artikelen
Energielabel koopwoning: verplicht bij verkoop
Lees meer
Energieprestatie-eisen huurwoningen: wat verandert er?
Lees meer
Energielabel monument verplicht vanaf 29 mei 2026
Lees meer
Energielabel A: voordelen, WWS-punten en hoe je het bereikt
Lees meer