De hoofdvraag
Wat mag je vragen voor deze woning?
Het puntentotaal bepaalt het segment. Onder 144 punten sociaal, tot 186 gereguleerde middenhuur, vanaf 187 vrije sector. Geen onderhandeling, een optelsom.
- Oppervlakte
- Energielabel
- WOZ-waarde
- Keuken en sanitair
- Buitenruimte
De eerste twee komen bij ons vandaan, en dat zijn ook de twee die je vooraf nog kunt beïnvloeden.
De rolverdeling
Wie doet wat
| Wat er moet gebeuren | Wie doet het | Meer lezen |
|---|---|---|
| Gebruiksoppervlakte meten volgens NEN 2580 | Label & Lens | NEN 2580-metingen |
| Energielabel opnemen en registreren | Label & Lens | Energielabels |
| WWS-punten tellen en onderbouwen | Label & Lens | WWS-puntentelling |
| Adviesrapport als het label omhoog moet | Label & Lens | Adviesrapporten |
| Foto's en woningpresentatie | Allebei | Woningfotografie |
| Advertentie en bezichtigingen | Urbs Living | Over Urbs Living |
| Kandidaten screenen en selecteren | Urbs Living | Over Urbs Living |
| Huurcontract en oplevering | Urbs Living | Over Urbs Living |
| Beheer tijdens de huurperiode | Urbs Living | Over Urbs Living |
Urbs Living verzorgt de fotografie bij een verhuring zelf. Los beeld regel je bij ons.
Wij bemiddelen niet, zoeken geen huurders, screenen niet, stellen geen huurcontract op en beheren niet. Vraag je ons daarnaar, dan verwijzen we je door.
Ons deel
Drie stukken, één opname
Wat een verhuurder nodig heeft voordat de woning de markt op gaat. Los af te nemen, bedragen exclusief btw.
- NEN 2580-meetrapportGebruiksoppervlakte volgens de norm, met plattegrond.€150Meer over NEN 2580
- EnergielabelEPA-opname door ons, geregistreerd bij EP-online.vanaf €229Meer over energielabels
- WWS-puntentellingDe punten die de maximale huurprijs bepalen.€120Meer over de puntentelling
Zij vinden de huurder,en blijven daarna aanspreekbaar.
Naar urbsliving.nl“Persoonlijk contact, eerlijk advies en altijd op zoek naar de beste match voor onze klanten.”
Urbs Living, op urbsliving.nl
Zij doen aankoop, verkoop, aanhuur, verhuur en vastgoedbeheer in de Randstad, vanaf hun kantoor aan de Minervalaan.
Zo beschrijven zij het zelf.
Verhuur
- Advertentie en bezichtigingen
- Kandidaten screenen en selecteren
- Huurcontract en oplevering
Vastgoedbeheer
- Vast aanspreekpunt voor je huurders
- Onderhoud, reparaties en spoedmeldingen
- Inspecties en administratie
Wat zij rekenen, spreek je met hen af. Wij factureren alleen ons eigen werk.
Veelgestelde vragen
Nee. Wij bemiddelen niet en beheren niet. Wij leveren de meting, het energielabel en de puntentelling. De bemiddeling, het huurcontract en het beheer lopen via Urbs Living, en daar sluit je zelf een overeenkomst mee.
Een geldig energielabel, een onderbouwde WWS-puntentelling en een huurcontract. Afhankelijk van de woning kan er een vergunning bij komen. De eerste twee maken wij.
Bij zelfstandige woonruimte hoor je die te kunnen laten zien, ook in de vrije sector: de telling is juist het bewijs dat de woning daarin valt.
Dat verschilt per labelniveau en per woningtype: eengezinswoningen en meergezinswoningen hebben elk hun eigen puntentabel, en bij de laagste labels levert het energielabel juist puntenaftrek op. De volledige tabel staat op onze pagina over de WWS-puntentelling, en op huurpunten.net reken je het gratis zelf na.
Een meetrapport kost €150, een energielabel begint bij €229 en een puntentelling kost €120, alles exclusief btw. Combineer je onderdelen, dan geldt korting. Wat Urbs Living rekent, hoor je van hen: 020 261 2380.
