Label G: zwaarste malus in het stelsel, onmiddellijke actie vereist
Energielabel G geeft de maximale malus van -15 punten in de WWS puntentelling. Dit is het slechtste energielabel in Nederland. Elke maand uitstel kost huurinkomsten, vergroot het risico op toekomstige verhuurverboden en verlaagt de verkoopwaarde van het pand.
Energielabel G is het laagste energielabel in de Nederlandse classificatie. Het geeft aan dat de woning extreem slecht presteert op energiegebied. Dit zijn doorgaans woningen die volledig ongeïsoleerd zijn, enkel glas hebben en een sterk verouderde of afwezige verwarmingsinstallatie.
Op deze pagina lees je wat label G concreet betekent, welke ernstige gevolgen het heeft voor verhuurders en eigenaren, welke maatregelen als eerste moeten worden aangepakt en hoe de weg naar een hoger label eruitziet.
Energielabel G in de schaal
Energielabel G staat onderaan de Nederlandse energielabelschaal. Er is geen lager label. De -15 punten malus is het zwaarste negatieve getal in het gehele WWS puntenstelsel.
Welke woningen hebben energielabel G?
Energielabel G is het meest extreem: het gaat om woningen waarbij vrijwel alle energetische basismaatregelen ontbreken. Denk aan woningen gebouwd vóór 1940 zonder enige verduurzaming: geen dakisolatie, geen gevelisolatie, enkel glas, en een verwarmingssysteem dat sterk verouderd is of ontbreekt.
In Amsterdam zien EPA-adviseurs label G veelal bij de oudste en meest verwaarloosde panden: niet-gerenoveerde grachtenpanden, krappe bovenwoning in slechte bouwkundige staat en woningen die lange tijd leeg hebben gestaan. Het zijn doorgaans panden waarbij ook de bouwkundige onderhoudstoestand zorgwekkend is.
Zelfs voor dit soort panden zijn maatregelen mogelijk. Een EPA-gecertificeerde energieopname van Label & Lens brengt nauwkeurig in kaart wat haalbaar is, ook binnen de kaders van monumentenzorg.
Gevolgen van energielabel G
De gevolgen van label G zijn de zwaarste van alle energielabels. Dit zijn de vier meest kritieke consequenties.
Zwaarste malus: -15 WWS punten
Label G levert de maximale negatieve bijdrage in de WWS puntentelling: -15 punten voor zowel meergezins- als eengezinswoningen. Ter vergelijking: label C scoort +15 punten (meergezins). Het totale verschil is 30 punten, een extreem groot gat in maximale huurprijs.
Verhuur aantoonbaar verlieslatend
Met -15 punten is de maximale huurprijs van een G-woning zo laag dat verhuur in de vrije markt nauwelijks rendabel is. Bewoners kiezen steeds vaker voor woningen met een beter label vanwege de lagere energiekosten. Label G-woningen staan langer leeg en zijn moeilijker te verhuren.
Verhuurverbod Europese trend
In landen als België, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk zijn woningen met label F en G al verboden of sterk beperkt voor verhuur. Nederland volgt de Europese Richtlijn Energieprestatie Gebouwen (EPBD), die aanscherping van minimumeisen verplicht. Label G is de meest kwetsbare positie.
Extreem hoge energiekosten
Een woning met label G verbruikt significant meer energie dan een woning met label C of B. De jaarlijkse extra energiekosten voor bewoners kunnen oplopen tot duizenden euro's. Dit maakt het pand commercieel en maatschappelijk steeds moeilijker te verantwoorden.
Maatregelen om label G te verbeteren
Verduurzaming van een G-woning vraagt een gestructureerde aanpak in volgorde van urgentie en effect. De basis moet eerst op orde zijn voordat aanvullende maatregelen zinvol zijn.
Prioriteit 1
Dakisolatie
Dakisolatie is bij vrijwel elke G-woning de meest urgente en effectieve maatregel. Het grootste warmteverlies gaat via het dak. Een Rc-waarde van minimaal 2,5 m²K/W is de eerste doelstelling; voor label B of hoger is 3,5 m²K/W of meer vereist.
Prioriteit 2
Gevelisolatie
G-woningen zijn vaak gebouwd zonder spouwmuur of met een massieve gevel. Afhankelijk van de constructie zijn spouwisolatie, buitengevelisolatie of binnenspouwblad-isolatie de opties. Bij monumenten zijn speciale oplossingen beschikbaar.
Prioriteit 3
Enkel glas vervangen
Enkel glas is een van de grootste energieverspillers en een kenmerk van veel G-woningen. Vervanging door dubbelglas of HR++ glas is essentieel. Bij monumentale gevels zijn speciaal ontwikkelde beglazing-oplossingen mogelijk binnen de kaders van de welstand.
Prioriteit 4
Verwarming moderniseren
Een ontbrekende of sterk verouderde verwarmingsinstallatie is bij G-woningen een veelvoorkomend probleem. Installatie of vervanging door een HR-ketel (rendement ≥ 107%) of warmtepomp is noodzakelijk voor een substantiële labelsprong.
Aanvullend
Vloerisolatie
Vloerisolatie is minder prioritair dan de overige maatregelen, maar levert bij de combinatie met andere stappen een aantoonbare bijdrage aan de labelsprong. Bij woningen met een kruipruimte is het relatief eenvoudig uit te voeren.
Volgende fase
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn voor de eerste labelstappen van G naar E of D niet de hoofdprioriteit. Ze zijn echter onmisbaar voor de sprong naar label A of B en verlagen direct de energierekening van bewoners.
WWS puntentelling: de -15 punten in perspectief
De -15 punten malus van label G is het laagste getal in het gehele WWS stelsel. Bekijk hoe groot het verschil is met hogere labels.
Punten per energielabel (WWS 2026)
Bron: WWS 2026. Meergezins = appartement, Eengezins = vrijstaand/rijtjeshuis.
Label G: -15 punten, het maximum
Energielabel G levert de maximale malus op: -15 punten voor zowel meergezins- als eengezinswoningen. Er is geen lager getal in het WWS stelsel. De maximale huurprijs wordt hierdoor het zwaarst getroffen van alle labels.
Stap van G naar E: +11 punten
Van label G naar label E levert 11 extra punten op voor meergezinswoningen (-4 vs -15) en eveneens 11 voor eengezinswoningen. Al een relatief kleine labelsprong vermindert de malus fors.
Stap van G naar C: +30 punten
Van label G naar label C levert 30 extra punten op voor meergezinswoningen (15 vs -15) en 37 voor eengezinswoningen (22 vs -15). Dit is het maximale verschil dat binnen de label-range mogelijk is naar het eerste neutrale label.
Van label G naar een beter label: de aanpak
De weg van label G omhoog begint altijd met een EPA-gecertificeerde energieopname. Die legt vast wat de huidige staat van de woning is, waar het energieverlies zit en welke maatregelen de grootste labelsprong opleveren voor de laagste kosten.
Voor G-woningen is de aanpak doorgaans gefaseerd: eerst de bouwschil (dak, gevel, glas), daarna de installaties (verwarming, ventilatie), en als laatste aanvullende maatregelen zoals zonnepanelen. Deze volgorde is ook financieel het meest logisch, omdat elke stap de basis verbetert voor de volgende.
Label & Lens stelt op basis van de opname een adviesrapport op met een concreet maatregelenpakket, kostenindicaties en de te verwachten labelsprong per fase. Zo kun je gespreid en doelgericht investeren, zonder verrassingen.
Veelgestelde vragen over energielabel G
Energielabel G levert de zwaarste malus op in de WWS puntentelling: -15 punten voor zowel meergezins- als eengezinswoningen. Dit is de grootste negatieve bijdrage in het stelsel en heeft een directe en zware impact op de maximale huurprijs.
Verhuur is nu nog technisch mogelijk, maar de malus van -15 punten verlaagt de maximale huurprijs aanzienlijk. In meerdere Europese landen zijn woningen met label G al verboden voor verhuur. In Nederland wordt verwacht dat vergelijkbare maatregelen volgen.
Energielabel G komt voor bij de slecht onderhouden of historisch niet-verduurzaamde woningen, doorgaans gebouwd vóór 1940. In Amsterdam gaat het vaak om sterk verwaarloosde panden, niet-gerenoveerde grachtenpanden of woningen met een ontbrekende verwarming.
Label G levert -15 punten op, label C levert +15 punten op voor meergezinswoningen. Het verschil is 30 punten. Voor eengezinswoningen is dat 37 punten (van -15 naar +22). Dit vertaalt zich in een groot verschil in maximale huurprijs.
De eerste stap is een EPA-gecertificeerde energieopname door Label & Lens. Op basis hiervan stellen wij een adviesrapport op met een concreet maatregelenpakket, kostenindicaties en de verwachte labelsprong per fase, ook voor monumentale of bijzondere panden.
