De volgende stap van Label & Lens
Wie een woning koopt of verkoopt, wil weten waar hij aan toe is. Niet alleen hoe de woning presteert op energie en hoe groot hij officieel is, maar ook hoe hij er bouwkundig voor staat. Daarom breiden we uit met bouwkundige keuringen en funderingsonderzoek: dezelfde persoonlijke aanpak en heldere rapporten, nu ook voor de technische staat van de woning.
We bouwen de dienst zorgvuldig op voordat we starten. Op deze pagina lees je wat eraan komt, hoe het proces werkt en kun je alvast doorgeven dat je interesse hebt. Aanmelden is vrijblijvend; je hoort het als eerste zodra de eerste keuringen ingepland kunnen worden.
Vijf diensten, één helder rapport
Bouwkundige keuring
Volledige technische beoordeling van de woning: dak, gevels, kozijnen, vocht, installaties en constructie. Met een helder rapport en een raming van de herstelkosten, direct en op termijn.
Aankoopkeuring
Zekerheid voordat je tekent. De keuring brengt gebreken en verborgen kosten in beeld, zodat je onderhandelt op basis van feiten en het bouwkundig voorbehoud goed onderbouwd is.
Verkoopkeuring
Verkoop zonder verrassingen. Een keuringsrapport bij de verkoopdocumentatie neemt twijfel bij kopers weg, versnelt het proces en voorkomt discussie achteraf.
Funderingsonderzoek
Juist in Amsterdam en omgeving, met veel panden op houten palen, is de fundering bepalend voor de waarde. Onderzoek geeft duidelijkheid over de staat en de hersteltermijn.
Onderhoudsadvies
Een meerjarenbeeld van het onderhoud: wat moet er nu gebeuren, wat kan wachten en wat kost het globaal. Zo plan je onderhoud in plaats van dat het je overkomt.
Dezelfde standaard als onze labels en metingen
Eén partner voor de hele woning
Energielabel, NEN 2580 meting, fotografie en straks de bouwkundige staat: alles in één hand, vaak te combineren in één bezoek.
Onafhankelijk en zonder belang
Wij verkopen geen herstelwerk. Het rapport dient maar één doel: een eerlijk beeld van de woning waarop je kunt beslissen.
Kennis van de regio
Van grachtenpand op houten palen tot naoorlogse portiekflat: wij kennen de bouwperiodes en de typische aandachtspunten van Amsterdam en omgeving.
Snel en helder rapport
Geen dik pak jargon, maar een leesbaar rapport met foto's, prioriteiten en kostenindicaties waarmee je direct verder kunt.
Van aanvraag tot rapport in vier stappen
Aanvraag en planning
Je vraagt de keuring aan en we plannen de inspectie, bij aankoop desgewenst binnen de termijn van je voorbehoud.
Inspectie op locatie
De inspecteur beoordeelt de woning van fundering tot dak, met aandacht voor vocht, constructie en installaties.
Helder rapport
Je ontvangt een leesbaar rapport met foto's, gebreken, prioriteiten en een raming van de herstelkosten.
Toelichting en vervolg
We lichten de bevindingen toe en denken mee over de vervolgstappen, van onderhandeling tot planning van herstel.
Als eerste weten wanneer we starten?
Laat je e-mailadres achter en ontvang bericht zodra de bouwkundige keuringen en het funderingsonderzoek van start gaan. Vrijblijvend, geen nieuwsbrief.
Lees je alvast in
Van aankoopkeuring tot funderingsonderzoek: onze bouwkundige kennisomgeving legt uit waar je op let bij de technische staat van een woning. Wordt er bij jou in de straat gewerkt aan een fundering, een aanbouw of een kelder, dan begint het bij een bouwkundige nulmeting: de opname die de staat van de belendende panden vastlegt voordat het werk start.
Bouwkundige keuring van een monument of pand in beschermd stadsgezicht
Het verschil tussen rijksmonument, gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht, waar een keurder bij oud Amsterdams vastgoed op let, en waarom herstel bij een monument ook een vergunningvraag is.
Lees meer
Bouwkundige vooropname (nulmeting): wanneer nodig en wat staat erin?
Wordt er naast je pand geheid, gegraven of hersteld? Wanneer een nulmeting speelt, wie hem aanvraagt, wat er in het rapport staat en welke factoren de prijs bepalen.
Lees meer
Wat kost een bouwkundige keuring? Prijzen per woningtype
Richtprijzen voor een bouwkundige keuring per woningtype, wat er in de prijs zit, wat het bedrag bepaalt en waar je in Amsterdam op let.
Lees meer
Wat is een bouwkundige keuring en wanneer laat je die doen?
Wat een bouwkundige keuring inhoudt, wat de keurder controleert, wat het globaal kost en wanneer een keuring verstandig is bij aankoop of verkoop.
Lees meer
Funderingsonderzoek: signalen, werkwijze en wat het betekent
Scheuren, klemmende deuren of scheefstand? Zo herken je funderingsproblemen en zo werkt een funderingsonderzoek bij koop of verkoop.
Lees meer
Aankoopkeuring bij een huis kopen: wat je moet weten
Wat een aankoopkeuring inhoudt, wat de keurder controleert, de globale kosten en hoe het rapport je bod en voorbehoud onderbouwt.
Lees meer
Bouwkundig voorbehoud: zo neem je het slim op in je bod
Wat een bouwkundig voorbehoud is, hoe je het drempelbedrag formuleert en hoe je het voorbehoud inzet zonder je kans te verspelen.
Lees meer
Vocht in huis herkennen: oorzaken, risico's en aanpak
Optrekkend, doorslaand of condensatievocht? Zo herken je het verschil, waarom het telt bij aan- of verkoop en wanneer je een specialist inschakelt.
Lees meerVeelgestelde vragen over de bouwkundige diensten
De dienst is in voorbereiding. Laat hieronder je gegevens achter, dan hoor je het als eerste zodra de eerste keuringen ingepland kunnen worden. Aanmelden is vrijblijvend.
De tarieven maken we bekend bij de start. Ze zullen marktconform zijn en afhankelijk van het type woning en de omvang van de keuring. Wie zich nu aanmeldt, ontvangt het tarievenoverzicht als eerste.
Nee, wettelijk verplicht is het niet. Wel is het bij oudere woningen vaak verstandig en kan een bouwkundig voorbehoud in het koopcontract worden opgenomen. De keuring onderbouwt dan of je de koop door laat gaan.
De energielabel-opname registreert de energetische kenmerken van de woning voor het officiële label. Een bouwkundige keuring beoordeelt de technische staat: constructie, vocht, dak en kozijnen. Samen geven ze een compleet beeld van de woning.
Dat is precies de opzet. Omdat Label & Lens al energielabels, NEN 2580 metingen en fotografie verzorgt, kunnen bezoeken straks gecombineerd worden. Eén afspraak, meerdere rapporten.
Net als onze andere diensten: Amsterdam en omgeving, waaronder Amstelveen, Diemen, Haarlem, Hoofddorp, Purmerend, Weesp en Zaandam.
