Kosten energielabel
Transparante prijzen, exclusief btw en inclusief de officiële registratie bij EP-online. Geen verrassingen achteraf.
Tot 50 m²
€229
excl. btw
Appartementen, studio's en kleine woningen
50 tot 100 m²
€269
excl. btw
Rijtjeswoningen, twee-onder-één-kap
100 m² en groter
€309
excl. btw
Grotere woningen en vrijstaande huizen
Spoedservice: label binnen 24 uur na opname, toeslag van €80.
Waarvan hangen de kosten af?
De prijs van een energielabel hangt vooral af van het gebruiksoppervlak van de woning. Een studio of klein appartement in bijvoorbeeld De Pijp of de Jordaan valt meestal in de categorie tot 50 m², terwijl een tussenwoning in Amsterdam-Noord of een jaren-30 woning in Watergraafsmeer doorgaans in de klasse 50 tot 100 m² valt. Vooroorlogse grachtenpanden en vrijstaande woningen in Amstelveen zitten meestal in de hoogste categorie. Omdat Label & Lens in en rond Amsterdam werkt, rekenen we binnen dit werkgebied geen aparte reiskosten.
Het label wordt altijd opgenomen en geregistreerd door een EPA-gecertificeerde adviseur. Dat is wettelijk verplicht en zit volledig in de genoemde prijs inbegrepen: je betaalt dus geen aparte kosten voor de certificering of de registratie.
Waarom lopen de prijzen tussen aanbieders uiteen?
Je komt online tarieven tegen die flink onder elkaar liggen, en dat verschil zit bijna nooit in het label zelf: dat is bij iedereen hetzelfde officiële document uit EP-online. Het verschil zit in de opname. Bij de goedkoopste aanbieders werkt de adviseur met een strak tijdslot en wordt alles waarvoor geen bewijsstuk klaarligt als onbekend ingevuld. De rekenmethode gaat er dan van uit dat het niet aanwezig is. Naisolatie van de spouw, een vloer die je jaren geleden hebt laten isoleren of achterzetbeglazing telt dan niet mee, en de woning komt op papier lager uit dan hij in werkelijkheid is.
In Amsterdam speelt dat sterker dan elders, want een groot deel van de voorraad is vooroorlogs en in fases verbouwd. Bij een pand uit de jaren twintig in Oud-West of de Baarsjes is het isolatiewerk vaak in meerdere rondes gedaan, soms door een vorige eigenaar, zonder dat er nog een factuur van is. Juist dan bepaalt de tijd die iemand neemt om te meten, te fotograferen en in de kruipruimte of op zolder te kijken of die maatregelen alsnog aantoonbaar worden. Dat scheelt in de praktijk een hele labelklasse, en bij verhuur ook punten in de WWS-puntentelling.
Een te laag label repareer je bovendien niet gratis. Het staat tien jaar in het register en overschrijven kan alleen met een nieuwe opname, die je opnieuw betaalt. Vraag daarom bij elke offerte na hoeveel tijd er voor de woning wordt uitgetrokken en of eigen bewijsmateriaal, zoals foto's van de verbouwing, meegenomen mag worden. Zoek je vooraf uit wat er nu geregistreerd staat, dan kun je dat energielabel opzoeken op adres.
Wat is inbegrepen?
- Woningopname ter plaatse door EPA-gecertificeerde adviseur
- Berekening via de officiële NTA 8800-methode
- Officiële registratie bij EP-online (RVO)
- Digitale levering van het energielabel
- 10 jaar geldig definitief label
- Geldig voor verkoop, verhuur en hypotheek
Gecertificeerd via Buildinglabel
Label & Lens is aangesloten bij Buildinglabel, de koepelorganisatie voor EPA-adviseurs in Nederland. Deze aansluiting is wettelijk verplicht voor het mogen registreren van officiele energielabels bij EP-online. Via Buildinglabel worden alle labels gevalideerd en gegarandeerd rechtsgeldig.
Bereken je prijs
Combineer je meerdere diensten? Bereken je totaalprijs direct.
Stel eenvoudig jouw pakket samen en bereken binnen één minuut jouw persoonlijke prijs.
Stap 1: Kies je dienst
Kosten overige diensten
Alle diensten zijn te combineren in één bezoek. Zo betaal je minder reiskosten en regel je alles in één keer.
NEN 2580 Meting
Officieel woonoppervlak (gebruiksoppervlak)
- Gecertificeerde opmeting ter plaatse
- Conform NEN 2580-norm
- Meetrapport, 2D- en 3D-plattegrond
- Fml-bestand inbegrepen
- Geldig voor verhuur, verkoop en hypotheek
WWS Puntentelling
Maximale huurprijs berekening
- Volledige puntentelling conform WWS 2025
- Inclusief labeleffect op huurpunten
- Advies over optimalisatie huurprijs
- Combineerbaar met energielabel in één bezoek
Adviesrapport
Maatwerk verduurzamingsadvies
- Persoonlijk advies over labelverbetering
- Inzicht in mogelijke verduurzamingsmaatregelen
- Kosten en opbrengsten per maatregel
- Combineerbaar met energielabel en puntentelling
Woningfotografie
Professionele foto's voor verhuur of verkoop
Veelgestelde vragen over kosten
Een energielabel kost via Label & Lens €229 voor woningen tot 50 m², €269 voor 50 tot 100 m² en €309 voor woningen van 100 m² en groter. Alle prijzen zijn exclusief btw en inclusief de officiële registratie bij EP-online.
Spoedservice, waarbij je het label binnen 24 uur na de opname ontvangt, kost €80 extra bovenop de reguliere prijs.
Nee. De prijs is exclusief btw en inclusief de woningopname ter plaatse, de berekening en de officiële registratie bij EP-online. Op het genoemde bedrag komt alleen nog 21% btw.
Label & Lens is verplicht aangesloten bij Buildinglabel, de koepelorganisatie voor EPA-adviseurs in Nederland. Via Buildinglabel worden energielabels officieel geregistreerd bij EP-online en gevalideerd. Dit is de wettelijke vereiste voor het mogen afgeven van erkende energielabels.
Ja. In één bezoek kan Label & Lens ook een WWS-puntentelling, NEN 2580-meting, adviesrapport of woningfotografie uitvoeren. Gebruik de calculator hieronder om je totaalprijs samen te stellen.
Nee, alle genoemde prijzen zijn exclusief btw. Op het genoemde bedrag komt 21% btw. Verder worden er geen extra kosten in rekening gebracht.
Het label is overal hetzelfde officiële document, dus het verschil zit in de opname. Bij de laagste tarieven staat er een kort tijdslot voor de woning en wordt alles zonder bewijsstuk als onbekend ingevuld, wat in de rekenmethode uitpakt alsof het er niet is. Bij oudere Amsterdamse woningen die in fases zijn verbouwd, kost dat vaak een hele labelklasse. Omdat een geregistreerd label tien jaar geldig is en alleen met een nieuwe, opnieuw te betalen opname te vervangen is, is de goedkoopste opname niet automatisch de voordeligste keuze.
De kosten voor het aanvragen van een energielabel zijn gelijk aan de labelprijs: €229 tot 50 m², €269 voor 50 tot 100 m² en €309 vanaf 100 m², exclusief btw en inclusief registratie bij EP-online. Binnen ons werkgebied in en rond Amsterdam rekenen we geen extra reiskosten, en je kunt het label in één bezoek combineren met bijvoorbeeld een NEN 2580-meting of WWS-puntentelling.
