Waarom voorbereiding het verschil maakt
De eerste bezichtiging van je woning gebeurt tegenwoordig online. Kopers en huurders scrollen door foto's op Funda of in een brochure en beslissen in enkele seconden of ze verder kijken. De fotograaf zorgt voor licht, compositie en bewerking, maar wat er in beeld staat bepaal jij. Een opgeruimd aanrecht en een strak opgemaakt bed fotograferen nu eenmaal beter dan een woning die op het laatste moment is leeggeveegd.
Het goede nieuws: de voorbereiding is vooral een kwestie van gericht opruimen, niet van verbouwen of herinrichten. Met de checklist hieronder loop je alle ruimtes langs. Plan het opruimen een dag voor de shoot, dan hoef je op de dag zelf alleen nog de laatste puntjes te doen. Meer achtergrond over wat professionele foto's opleveren lees je in ons artikel over vastgoedfotografie bij verkoop.
Checklist per ruimte
Loop de ruimtes in deze volgorde langs. Per ruimte staan de acties die op beeld het meeste verschil maken.
Woonkamer
- Ruim salontafel, vensterbanken en open kasten grotendeels leeg
- Haal persoonlijke foto's, post en losse kabels uit het zicht
- Trek kussens en plaids recht en schuif stoelen netjes aan
- Zet speelgoed, wasrekken en huisdierspullen tijdelijk weg
Keuken
- Maak het aanrecht zo leeg mogelijk: alleen een paar bewuste accenten
- Berg afwasrek, theedoeken en schoonmaakmiddelen op
- Haal magneten, briefjes en tekeningen van de koelkast
- Zet de afvalbak uit het zicht en poets kranen en kookplaat
Badkamer
- Hang schone handdoeken recht en in dezelfde kleur op
- Berg tandenborstels, scheerspullen en verzorgingsproducten op
- Poets spiegel, kraan en douchewand streeploos schoon
- Doe de toiletbril en de deksel van de wasmand dicht
Slaapkamers
- Maak alle bedden strak op met schoon beddengoed
- Ruim nachtkastjes leeg op een lamp of boek na
- Berg kleding, schoenen en opladers op in kast of lade
- Schuif dozen en koffers onder het bed of naar de berging
Buitenruimte
- Veeg balkon, terras of tuinpad en verwijder onkruid
- Schik tuinmeubels netjes en klop kussens uit
- Zet vuilcontainers, fietsen en tuingereedschap uit beeld
- Verwijder verdorde planten en maai het gras als dat kan
Licht en tijdstip
Licht is het belangrijkste ingrediënt van goede woningfoto's. Open daarom alle gordijnen en luxaflex volledig en maak de ramen vooraf schoon. Doe in de meeste ruimtes de lampen aan: dat geeft warmte en diepte in het beeld. Vervang kapotte gloeilampen ruim voor de shoot en kies waar mogelijk lampen met dezelfde lichtkleur, zodat het beeld rustig blijft. De fotograaf beoordeelt per ruimte of een lamp aan of juist uit beter werkt.
Het beste moment van de dag hangt af van de ligging van de woning. Ruimtes fotograferen het mooist als het daglicht er direct of indirect binnenvalt, dus een woonkamer op het westen komt in de middag beter tot zijn recht dan in de vroege ochtend. Bij het inplannen houden we hier rekening mee. Een egaal bewolkte dag is overigens geen probleem: zacht, gelijkmatig licht is voor interieurfoto's vaak juist prettig.
Wat de fotograaf op de dag zelf doet
Je hoeft niet alles perfect te hebben. Een deel van het werk hoort bij de shoot zelf en pakt de fotograaf op locatie op.
Dit regelt de fotograaf
- Kleine styling-correcties per ruimte, zoals een stoel verschuiven of een kussen rechtleggen
- De belichting per ruimte instellen, inclusief het balanceren van binnenlicht en daglicht
- De beste hoek en camerahoogte per kamer bepalen zodat ruimtes op hun voordeligst ogen
- De volgorde van de shoot afstemmen op het licht in de woning
Dit mag je laten liggen
- Meubels verplaatsen of kamers opnieuw inrichten: de fotograaf werkt met de bestaande indeling
- Kleine gebruikssporen die op beeld niet opvallen, zoals een boekenkast die niet perfect gesorteerd is
- Professionele styling met huurmeubels: dat is een aparte keuze, geen voorwaarde voor goede foto's
Wil je een stap verder gaan met de presentatie, lees dan ook onze gids over woningstyling.
Veelgemaakte fouten
- Alles in één kast of kamer proppen die vervolgens toch op de foto moet
- Op de ochtend zelf nog beginnen met opruimen in plaats van de dag ervoor
- Gordijnen dicht laten of kapotte lampen laten zitten
- De buitenruimte vergeten terwijl juist die foto's op Funda veel bekeken worden
- Huisdieren vrij laten rondlopen tijdens de shoot
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de meest gestelde vragen over de woningfotoshoot.
Voor een gemiddelde woning kun je rekenen op ongeveer een tot twee uur, afhankelijk van de grootte van de woning en het gekozen pakket. Komt er ook video, een 360 graden tour of een plattegrondmeting bij, dan duurt het bezoek langer. Je hoort vooraf hoeveel tijd we inplannen.
Dat hoeft niet. Veel opdrachten lopen via de makelaar, die de fotograaf binnenlaat met een sleutel. Ben je er wel, dan is dat prima: je kunt vragen stellen en eventueel nog iets verplaatsen. Zorg er in beide gevallen voor dat de woning bij aankomst al opgeruimd is, dan gaat alle tijd naar het fotograferen.
Huisdieren blijven het liefst buiten beeld: breng ze tijdens de shoot naar een andere ruimte of laat ze even uit. Persoonlijke spullen zoals familiefoto's, post met adresgegevens, medicijnen en waardevolle voorwerpen berg je vooraf op. Dat oogt rustiger op beeld en beschermt je privacy, want de foto's komen openbaar online te staan.
Meestal wel. Binnenopnames zijn niet afhankelijk van het weer en een egaal bewolkte dag geeft zelfs mooi zacht licht. Bij zware regen of storm kunnen we de buitenfoto's op een later moment opnieuw maken of de hele shoot in overleg verzetten. Dat stemmen we altijd vooraf met je af.
